اطلالة طلباتك بحدائق الزيتون تمويل عقارى   مبادرة 8 %  ، جاء اختيار طلباتك للتسويق العقارى احدث مشاريعها في التمويل العقارى الحر   لمنطقة الزيتون نظراً لاهميتها لدى كلاينت طلباتك لتلبية احتياجاتهم في شقة العمر  فلذا اتجه قسم البحث الميدانى بالشركة الى مجمع الأديان وملتقى سكان القصور والطبقي الوسطى والبسطاء ، طارقين الأبواب حتى استقر سعيهم الدؤب الى حدائق الزيتون وظل السلام المُصاحب لأغصان الزيتون متوطنا في الحي، رغم زوال زراعته ،  حال بدوره إقامة دور العبادة لأتباع الديانات السماوية ( بالمساجد الاثرية العامرة والكنائس الشهيرة ) ، قاطنى الحى  ضربوا مثالا في الوحدة الوطنية بين المصريين، لتقديس دور العبادة الإسلامية والمسيحية التي يضمها الحي، بين أركانه ، كما أنه من أحياء القاهرة الهامة التي خصها محافظ القاهرة بقرار وقف هدم الفلل القديمة  ؛ لأن بعضها ذا طراز معماري متميز     ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ         جدير بالذكر ان حي الزيتون من أحياء شرق القاهرة الذي اشتهر بزراعة الزيتون، قبل ثورة 1952، فاستحق أن يحمل اسم أشهر زراعته، التي اختفت عقب سن قانون الإصلاح الزراعي، يحده من الشمال حي المطرية ومن الشرق حي عين شمس ومن الجنوب حي مصر الجديدة ومن الغرب حي الوايلي ، ومن أشهر الأسواق في الزيتون سوق الزيتون وسوق غزةو   بخلاف سوق ابن سنان ، ،   اشتهر حي الزيتون بالعديد من المساجد الأثرية والتاريخية، فيقع في نطاقه مسجد "العزيز بالله" ،  جامع "الأحمدي الظواهري"، مسجد "أبي بكرٍ الصديق"،  ، ومسجد "عاطف السادات، ومسجد "مصعب بن عمير"،   ، عن دور العبادة القبطية ومن أشهرها، كنيسة العذراء بالزيتون التي تم بنائها عام 1925ــ توجد بها كاتدرائية ضخمة  تم تدشينها عقب ظهور السيدة العذراء تحديدا عام  1968 ،   ومن  الكنائس الكاثوليكية:    منها كنيسة العائلة المقدسة للأقباط الكاثوليك، وكنيسة القديسة تريزا، وكنيسة ودير القديس دون بوسكو للاتين الكاثوليك، كما يضم الحي، كنيسة تابعة للروس الأرثوذكس، وكنيسة القديس ديمترى الروسية.   كنائس البروتستانت:   يضم أيضا الحي، كنيسة الأقباط الإنجيلين، والكنيسة الرسولية، وكنيسة نهضة القداسة، لأبناء طائفة البروتوستانت.   بينا عن القصور: يشتهر حي الزيتون، بوجود أكبر القصور الرئاسية ، وأهمها، قصر القبة ، قصر الطاهرة المهداه من الملك فاروق للملكة فريدة ،   وعن المدارس والمعاهد:   مدرسة راهبات نوتردام ديزابوتر للبنات  ، لمدرسة مارمرقس القبطية الخاصة، ومدرسة سانت مارى    كما يوجد معهد "المعارف العالى للغات والترجمة"، وهو المعهد الوحيد الذي يعطى درجة الليسانس في اللغة الإنجليزية معادلة بليسانس كليات الألسن والآداب                       ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ      جاء اختيار لوكيشن المجمع بناء على رغبة عملاء طلباتك وتحليل بيانات السوق العقارى ، هذا بالإضافة الى بادجيت الاسعار التى تزيد يوما بعد يوم فى سوق العقارات وغيرها  ومما خلق مُشكله للمطورين فى غلاء مواد البناء  والاراضى فكان عين الاختيار على مكان يرتقى به عملاء طلباتك ونظراً لارتفاع الأسعار التي اندثرت فيها مبادرة 3 % في اغلب ربوع مصر و خروج التجمع الخامس والشيخ زايد ومدينة نصر ومصر الجديدة والمعادى وغيرهما من مبادرة التمويل العقارى لان اقل بادجيت سعر شقه فيهما بحسب ابديت الباحثين الميدانيين للشركة  في  مارس2024  تخطت الأسعار  4  مليــون جنية كاش ،  فكان الحل الوحيد لحل مشكلة التمويل العقارى من قبل إدارة طلباتك  للشباب انسانياً في ظل ارتفاع الأسعار واوضاع اقتصادية متدنية لفئات مختلفة والشقة أصبحت عائق رئيسى لراغبى الزواج وبخلاف شبة انعدام الايجارات القديمة وزيادة الإيجارات الحديثة بل حتى انظمة التقسيط لايتحملها الشباب حيث الاقساط على  عام او سته اشهر من قبل المقاولين أو عامين ونصف من قبل المطورين بارقام مرتفعة جدا ومخالفات بناء لاتنتهى ، فكان الحل الوحيد والانسب  لادارة الشركة  منطقة الزيتون غير ذالك مناطق شعبية لا نرتضى بها جميعاً والانسب لحل مشكلة التمويل العقارى التي أصبحت شبه معدومه غير في شركة طلباتك للتسويق العقارى الوحيدة التي تتميز بتوافر شقق تمويل بحسب سابقة أعمالنا بالفقرة التالية ،  لكن نظراً للأوضاع الاقتصادية تم توفير تمويل عقارى مبادرة 8 % ، باستلام شقة العمر  بمقدم 20 % وقسط حتى 25 عام  . ************************************************************************************************************            سابقة اعمال طلباتك للتسويق العقارى في   التمويل العقارى الحر  وتم بيعهما بالاعوام الماضية    )  تكويد وبيع   أبراج مصر القديمة المعروفة بأبراج العباسي ، تكويد وبيع أبراج السواح المعروفة بابراج مريم  المملوكة للمهندس يوسف نعيم شركة الخليلى للاستثمار العقارى  )   التعاقد بنظام  التمويل العقارى مع المطورين •      مجموعة المصرية جروب مشروع كمباوند المصرية تمويل عقارى مرحلة أولى وتانية وتم البيع  ، •      كمباوند  نايل فيو المملوك شركة السالم للتطوير العقارى تم البيع ، بخلاف الريسيل وكمباوندات سبق وتم تكويدها وبيعيها تمويل عقارى أعوام 2021 ، حتى مايو 2023 ( كمباوند لايت سيتى التجمع الخامس ،أبراج سما  المعادى  كمباوند جاردينيا الشمس ، جاردينيا الهرم كمباوند الطيران المدنى ، أشجار سيتى ، شقق الشويفات التجمع الخامس  ، عمارات البترول بالمقطم ،  جرين يارد واشراقة     ) ، هذا بالإضافة الى تعاقدات الشركة بحسب البروتوكولات والعقود حاليا مع كبار المطورين في نظامى الكاش والتقسيط لمشاريع عائلات وشركات  (  حسن علام ، سويرس ــ اوراسكوم واورا ، محمد أبو العينين ــ شركة كليوباترا ، المنصور ، معمار المرشدى ، عامر جروب ،  كمال غنيم ، عفيفى ADC    ، بالم هيلز ، سوديك ، إعمار ، مدينة مصر ، مونتن فيو ، شركة المعادى ، تطوير  مصر ، مصر إيطاليا   ،   المطورون العرب ADH ، شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري‎ HDP ‎الذراع الاستثماري لبنك التعمير ‏والإسكان  ،   شركة IGI  العريقة للتطوير العقاري  ، هايد بارك  ، شركة GV  العريقة صاحبة مدينة طربول الصناعية ، شركة البطل  ، شركة العتال ، شركة قنديل ، شركة البستانى ، شركة بدر الدين ، شركة معمار مكة ، شركة بالمير ، شركة تلال ، شركة جولدن بارك ، شركة الوردانى ، شركة ايليت ، شركة ابتكار ، شركة الصفوة ، شركة       لاند مارك ، شركة  برايم هوم ، شركة اتقان ، شركة نايل تاورز ، شركة مارديف ، غيرهما من كبار المطورين العقاريين بمصر       ***********************************************************************************************************   سابقة أعمال  المطور العقارى للمشروع يمتاز بسمعة ذات سيطها نظراً للخبرة الممتدة منذ عام  1960  م  ،  أحد شيوخ العقارات ومن اول شركات التطوير العقاري في قلب شرق القاهرة  ، بدأت الشركة المطورة بإنشاء العديد من المشاريع  السكنية و التجارية في عدة مناطق بشرق القاهرة؛ الزيتون، حلمية الزيتون، عين شمس، ومنطقة مساكن شيراتون  ، على سبيل المثال وليس الحصر :   برج شارع المعهد العالي الصناعي تم إنشاؤه عام 1970 م ــ يتضمن  21 وحدة سكنية بيحكي قصة نجاح المطور حتى الان  ، مشروع حلمية الزيتون تم إنشاؤه عام  1976 م ــ يتضمن  30 وحدة سكنية و250 متر تجاري  ، برج شارع عزيز فانوس تم إنشاؤه عام  1977م  يتضمن  16 وحدة سكنية و250 متر تجاري ، برج بشارع عبد العال تقسيم ثروت- عين شمس تم إنشاؤه في عام  1979 م  ، برج بشارع يوسف سعد تقسيم مكة المكرمة عين شمس1981 وفى نفس العام تم انشاء برج بيحكي 33 حكاية بشارع أحمد ماهر - تقسيم أنطاكي - عين شمس ، هذا بالإضافة الى استكمال المسيرة بانشاء برج بشارع ابراهيم عبد الرازق يتضمن  30 وحدة سكنية و300 متر تجاري ، هذا بالإضافة الى برج بشارع عبد الرحمن آمين ــ تم إنشاؤه عام 1988 م ــ يتضمن  27 وحدة سكنية و350 متر تجاري ، هذا بالإضافة الى   انشاء برج في عام  1990 م يتضمن  110 وحدة سكنية و3000 متر تجاري ، وتم الاتجاه الى  شارع سليم الأول- حلمية الزيتون لتشييد برج عام 1992 ، وفى عام 1998 م تم تشييد برج  فى مساكن شيراتون بمصر الجديدة ، ثم العودة في عام 1999 إلى  عين شمس لتشييد احد البنايات ، بينما عام 2005 م تم تشييد احدى اشهر البنايات في شارع ترعة الجبل – الزيتون ليتخذ  كنتاكى فرعاً له ، لازال النجاح مستمر في مسيرة المطور العقارى في اعمار الأرض . ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ   مشروع  الزيتون    يقع على مساحة ( 2006 متر،91  سم  ) الفان وسته متر مربع وواحد وتسعون سنتى متر   ، مكون  من برجين(  أ ،  ب ) بمدخل واحد ، يحتوى على 4 أسانسير يعملون جميعا حتى الطابق الحادى عشر وأيضا 4 سلالم ، ومتاح روف ثم  سطح    ، كافة الشقق على ثلاث وجهات لا يوجد  شقق داخلية وعرض الشارع الرئيسى 25  متر  ؛ ويتضمن  المشروع بحسب الرخصة    ( بدروم جراح ، و الطابق الارضى يحتوى غرفة محولات ، غرفة بواب ، محلات تجارية وجزء من الجراج ) ؛ احدى عشر دور متكرر بكل طابق 14 أربعة عشر شقة سكنية باجمالى 154  وحدة سكنية ، متبقى  حوالى 20  وحدة سكنية والباقى تم البيع .        و المسـاحـات تبـدأ من 133 متر حـتـي 170 متر  ،  ببدجيت سعر حسب ابديت مايو 2025 تبدأ الأسعار السعر 2مليـون 610 ألف، بمقدم 20   %     والباقى قسط تمويل عقارى حتى     25  عام وحسب العمر ، الأقساط الشهرية التعرف عليها من خلال البنكير خصيصا لجنة المخاطر المنوط بها وضع جدول الأقساط الشهرية وعدد السنوات ، الإجراءات ونظم الحجز  متوفرين في  سيستم الشركة متاح مع سيلز الشركة وايضاً ملأ استمارة طلب تمويل عقارى ومعاينة ، بداية المعاينات    السبت   10  أغسطس 2024 ، وكل 15 يوم معاينة يرجع لسبب رئيسى التنظيم  والاهتمام بمتابعة ملفات العملاء بالبنوك وحجز شققهم حتى الانتهاء من الموافقة البنكيه للعملاء ، بادر بالمعاينة والحجز قبل انتهاء من الوحدات المعروضه بخلاف لايوجد مشاريع أخرى ينطبق عليها مبادرة التمويل العقارى مع الشكر المسوق الحصرى ومكود المشروع تمويل عقارى طلباتك للتسويق العقارى . . ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ     ـ ــ للتوضيح : متاح كافة النمازج والمساحات لكن عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى و كافة الوحدات 3  غــرف وبتختلف تقسيمة الغرف حسب المساحة ، متاح بلكون چيب في أغلب المساحات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ .      بيان أبديت مايو 2025   ، مساحه (133 متـر ) نموذج (13) السعر 2مليـون 610 ألف ، (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ .ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ    مساحه (141 متـر ) نموذج (14) السعر:  2مليـون 650 ألف  (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ،  للتوضيح  عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ   مساحه (140 متـر ) نموذج (9) السعر 2مليـون 800 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ   ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  مساحه (145 متـر ) نموذج (10) السعر 2مليـون 850 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ،  للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  برج ( أ ) مساحه (150 متـر ) نموذج (3) السعر 2مليـون 825 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ     ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ        مساحه (155 متـر ) نموذج (8) السعر 2مليـون 975 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ،  للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ   مساحه (142 متـر ) نموذج (5) السعر 2مليـون 800 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ،  للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ  ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مساحه (142 متـر ) نموذج (6) السعر 2مليـون 800 ألف (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ   مساحه (160 متـر ) نموذج (7) السعر  3مليـون 150 ألف  (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  مساحه (160 متـر ) نموذج (2) السعر 2مليـون 950 ألف  (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  مساحه (165  متـر ) نموذج (1) السعر   3مليــون  (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام ،  للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  مساحه (170 متـر ) نموذج (4) السعر 3مليـون 200 ألف  (3)غرف وريسيبشن ومطبخ وحمام  ، للتوضيح :عدد الشقق والادوار المتوفرة ورقم الوحدة مع المطور نظراً للجرد والابديت اليومى .ـ